3 199 900 $
6 Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
3 199 900 $
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90 Rue Faillon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 1K6
-
Superficie du terrain:
4 138 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 41
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
1972
6 929,81 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
2024 , Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Béton , Bois
Addenda
Ce 6-plex bien entretenu offre un potentiel significatif pour l'investissement et l'occupation par le propriétaire, situé dans le quartier dynamique de Villeray à Montréal. L'emplacement de choix de la propriété permet un accès facile aux commodités essentielles, en faisant un choix idéal pour les familles et les professionnels.
Opportunité très rare ! Propriétaires originaux depuis la construction du bâtiment avec environ 300k en rénovations au cours des 20 dernières années.
Caractéristiques :
. Terrain de coin
* Deux unités occupées par les propriétaires
* 4x 4 1/2 + 2x 5 1/2
* Garage pouvant accueillir 7 voitures (4 peuvent entrer et sortir) + 2 espaces de stationnement extérieurs
* Toutes les utilités payées par les locataires (électricité, chauffe-eau, internet)
* Potentiel d'ajouter 1 ou 2 appartements dans le garage (vérification avec la ville)
* Nouveau toit (2024)
* Division entre le garage et le 1er étage en béton
* Fenêtres remplacées il y a moins de 20 ans
* Clôture installée en 2008
Unités :
Apt.1 - 4 1/2, entièrement rénové en 2019, occupé par le propriétaire
Apt.2 - 4 1/2, entièrement rénové en 2007, occupé par le propriétaire
Apt.3 - 5 1/2
Apt.4 - 4 1/2, nouveaux armoires de cuisine
Apt.5 - 5 1/2, entièrement rénové en 2018
Apt.6 - 4 1/2
Transport en commun :
Stations de métro :
À 4 minutes à pied de la station De Castelnau
À 12 minutes à pied de la station Jean-Talon
À 15 minutes à pied de la station Jarry
offrant un accès facile aux lignes Orange et Bleue.
Lignes de bus :
Plusieurs lignes de bus à proximité, y compris 31 (Saint-Denis), 92 (Jean-Talon) et 55 (Boul. Saint-Laurent) assurant des options de transport en commun pratiques.
Parcs :
Parc Jarry : Un grand parc populaire offrant des installations sportives, des aires de jeux, un parc pour chiens et des espaces verts pour la détente.
Parc Villeray : Un parc de quartier avec des terrains de sport, des aires de jeux et des aires de pique-nique, parfait pour les sorties en famille et les activités de loisirs.
Hôpitaux :
Hôpital Jean-Talon : Un hôpital à proximité offrant une large gamme de services médicaux et de soins d'urgence.
Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal : Un grand centre médical situé à quelques minutes en voiture, offrant des traitements et des services spécialisés.
Écoles :
École Saint-Gérard : Une école primaire située à 5 minutes en voiture, réputée pour ses programmes académiques solides.
École secondaire Georges-Vanier : Une école secondaire à proximité offrant diverses opportunités éducatives.
+ De nombreuses autres options d'écoles primaires et secondaires à distance de marche
Collège Ahuntsic : Un CEGEP offrant une variété de programmes préuniversitaires et techniques
Épiceries :
Marché Jean-Talon : Un des plus grands marchés publics de Montréal, offrant des produits frais, viandes, fromages et aliments spécialisés.
Provigo : Une chaîne de supermarchés bien connue offrant une variété de
Particularités du bâtiment
1972
6 929,81 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
2024 , Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Béton , Bois
Particularités du terrain
4 137,65 Pi2
Béton
Allée : 2 , Garage : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'8" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'8" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'10" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'6" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 20'6" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 14'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'6" X 10' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 6'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'6" X 3'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'8" X 11'7" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'9" X 7'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'10" X 9'10" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 11'5" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'9" X 8'5" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'6" X 10'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'6" X 5' | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 11'6" X 9'6" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'6" X 11'6" | Parqueterie | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'5" X 10'8" | Parqueterie | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 10'4" | Parqueterie | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'6" X 10' | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 6'6" | Céramique | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'6" X 3'8" | Céramique | |
| 5 (app.) | Salon | 3e niveau | 15'8" X 11'7" | Bois | |
| 5 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 10'9" X 7'8" | Bois d'ingenierie | |
| 5 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 14'10" X 9'10" | Bois | |
| 5 (app.) | Chambre | 3e niveau | 14'9" X 8'5" | Bois | |
| 5 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'5" X 11'8" | Bois | |
| 5 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'6" X 10'9" | Bois d'ingenierie | |
| 5 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 11'6" X 9'6" irr. | Bois d'ingenierie | |
| 5 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 11'6" X 5' | Céramique | |
| 6 (app.) | Salon | 3e niveau | 11'6" X 14'6" | Bois | |
| 6 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 13'5" X 10'8" | Bois | |
| 6 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'2" X 10'4" | Bois | |
| 6 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 9'6" X 6'6" | Céramique | |
| 6 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14'6" X 10' | Céramique | |
| 6 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 9'6" X 3'8" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux
Selon les baux
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
9.5%
-
9.2%
-
5.0%
-
13.1%
-
63.1%
-
0.0%
-
0.3%
-
8.5%
-
88.5%
-
2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est RAFFY CHATMAJIAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RAFFY CHATMAJIAN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-661-4164
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